사안

의뢰인은 신축 아파트에 전세 계약을 체결하였고, 상당한 금원에 해당하는 계약금을 수분양자인 임대인에게 지급하였습니다. 그러나, 신축 아파트의 준공이 연기되고 입주가 불안정한 상태가 발생하자, 전세 계약을 해제하고 계약금을 반환받고자 하였습니다.

쟁점

계약금은 약정금, 해약금의 성질을 가진 경우가 보통이므로, 계약 해제 사유 검토가 중요 쟁점이었습니다.

청담동 변호사 정변의 구체적인 조력

임대인, 공인중개사의 전세계약 체결 당시 과실 여부 및 이행불능에 따른 계약해제 등에 대한 구체적인 검토가 선행되어야 합니다. 또한, 청담동 변호사 정변은 송사를 진행하기 전, 당사자들 간의 합의해제를 적극적으로 모색하였습니다. 이에, 무리하게 곧장 소송을 통해 해결하는 것보다 합의해제를 추진하기 위하여 전세계약의 당사자 및 이해관계자들과 합의점을 조율하였습니다.

결과

이 사건 전세계약은 합의해제 되었고, 합의해제 약정상 계약금도 모두 반환받을 수 있었습니다.

고객의 성공을 최우선 가치로 삼는 법률사무소 대중입니다.

법률적인 무거움을 대신 들어 드리겠습니다.

감사합니다.

TEL : 02-515-7217